990.000,00 €

  • Ref annonce: 2909
  • Quartier: SAINT PAUL
  • Pièce: 6
  • Superficie: 180 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • WC: 1

Description

Les Portes de l’Immobilier vous propose ce Superbe Appartement duplexé d’environ 180m2, situé dans le cœur historique de la ville de Bordeaux, Porte de Bourgogne, dans un magnifique immeuble du XVIIIe siècle.

Vous accéderez aux espaces de Réception par une entrée indépendante. Dans son prolongement, un charmant salon de musique mène au splendide Séjour double sur balcon filant qui offre au regard des connaisseurs, ses toiles peintes encastrées dans les boiseries d’époque, son parquet Versailles ainsi que ses cheminées.

La cuisine dinatoire est équipée d’un long îlot en pierre et inox de la marque Bulthaup et d’un piano de cuisine à l’état neuf.  Ses nombreux rangements ainsi que son arrière-cuisine complètent parfaitement la fonctionnalité de cette pièce.

Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit et se compose de deux spacieuses chambres avec dressing, d’une bibliothèque intimiste, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’une buanderie.

Il est possible d’envisager la création d’une troisième chambre, et /ou l’installation de bureaux professionnel dans les nobles volumes de cet appartement rare.

Une cave de 60m2 (6m sous clef de voûte) est vendue avec cet appartement entièrement restauré, proche de tous les commerce, transport et écoles.

NOUS SERONS RAVIES DE VOUS COMMUNIQUER LE DOSSIER SUR DEMANDE

Petite copropriété de 8 lots principaux géré par Syndic Professionnel (Pas de procédure en cours) / Charges de copropriété: 3240€ / an

DPE : « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Prix de vente 990 000€ FAI dont 4,21% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 950 000€ Net vendeur

Caractéristiques

Equipements:
  • Balcon
  • boiseries
  • Cave
  • Chambre parentale
  • cheminée
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Facade en Pierres
  • Fibre
  • Interphone
  • moulures
  • parquets anciens
  • Prestation anciennes
  • Chauffage: Gaz
  • Copropriété: Oui

Voir sur la carte / Quartier

  • Environnement: Ecole, Commerce, Commodités, Transport
  • Ville: BORDEAUX

Diagnostics

  • DPE: DPE: B / GES: C

Bien à 990.000,00 €, avec 2 lits chambre(s), 1 de bain salle de bain(s), avec une surface de 180 m².