679.250,00 €
VENDU

  • Ref annonce: 1441
  • Superficie: 732 m²
  • Surface du terrain: 10 hectares
  • Chambres: 12
  • Salles de bain: 5

Description

Veuillez cliquer sur ce lien afin d’accéder à la vidéo: https://youtu.be/GrkvRSYt9PY

En plein cœur de la nature, dans un parc de 10 hectares, cette Maison de Maître chargée d’Histoire sur 7 générations, vous offre une grande liberté dans l’élaboration de vos projets (Maison de famille, Mariages, Rallyes, Activités touristiques, Jeu de Rôle grandeur nature, Centre équestre…)

Ce bien d’exception se situe à moins d’une heure de Bordeaux et de la célèbre Cité Médiévale de Saint-Émilion, au sud de la Charente Maritime.

La demeure initiale d’environ 300 m2, date du XVIIème siècle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant sur une belle terrasse ombragée, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Le premier étage accueille ses 4 autres chambres, une salle d’eau ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager. Le dernier étage est constitué d’un grand grenier et d’un atelier.

Une Galerie de Réception traversante donne accès à la maison du XIXème siècle, d’environ 430m2. Elle se compose de deux salons, d’un bureau, d’une grande salle à manger, et d’une cuisine de campagne authentique. L’ étage dessert 7 chambres et 2 cabinets de toilette.

Un office, une lingerie, d’anciens logements de services ainsi que d’immenses greniers à la belle charpente apparente sont en attente de valorisation.

Deux logements indépendants, des chais, des écuries et autres dépendances agricoles viennent compléter cet ensemble.

Toutes les commodités nécessaires se situent à moins de 5 minutes: École, Collège, Pôle de Santé, Commerces, Associations et Loisirs.

Notez qu’une “enveloppe travaux” d’embellissement et d’aménagement est à prévoir.

 

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 %

Prix hors honoraires : 650.000,00 €

Prix FAI : 679.250,00 €

Caractéristiques

Equipements:
  • chais
  • cheminée
  • écurie
  • etable
  • moulures
  • parc
  • Copropriété: Non

Bien à 679.250,00 €, avec 12 lits chambre(s), 5 bains salle de bain(s), avec une surface de 732 m².