207.000,00 €
HAI

  • Ref annonce: 2587
  • Quartier: MERIGNAC CENTRE / CAPEYRON
  • Pièce: 4
  • Année de construction: 1967
  • Superficie: 72 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 1
  • WC: 1

Description

SOUS-OFFRE

Les Portes de l’Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 72m2 carrez au 1er étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, situé entre le Centre de Mérignac et le quartier Capeyron.

Il se compose d’un séjour de 23m2 exposé sud donnant sur une loggia, d’une spacieuse cuisine séparée à aménager, de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.

Une arrière cuisine, une place de Parking attribuée en extérieur ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Cet appartement se situe au cœur de Mérignac, de ses commerces, loisirs, transports en commun, de la Gare de Caudéran-Mérignac et des établissements scolaires.

Cette localisation confère à ce bien un emplacement stratégique et privilégié.

Des travaux sont à prévoir.

Copropriété de 67 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux, gérée par un syndic professionnel.
Aucune procédure en cours
Provisions pour charges trimestrielles: 474,14€ (dont 287,33€ locatif)

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1756€ et 2376€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). » «Logement à consommation énergétique excessive : classe F»
Date du DPE 12/07/2022

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 207 000 €
dont 3,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 7 000 €
Prix de vente Net Vendeur: 200 000 €

Caractéristiques

Equipements:
  • ascenseur
  • Cellier
  • Dressing
  • Gardien
  • Interphone
  • Loggia
  • Parking
  • Résidence sécurisée
  • Chauffage: Gaz
  • Etages: 1
  • Copropriété: Oui

Voir sur la carte / Quartier

  • Environnement: Ecole, Commerce, Commodités, Transport
  • Ville: Merignac

Diagnostics

  • Visuel
  • DPE: F

Bien à 207.000,00 €, avec 3 lits chambre(s), 1 de bain salle de bain(s), avec une surface de 72 m².