Comment bien estimer gratuitement sa maison, son appartement ou son terrain sur Bordeaux et sa Région ?

Certains projets ou moments de vie nécessitent l’appel à un agent immobilier qualifié : projet de vente, projet d’achat, succession, donation, valorisation de son patrimoine immobilier, déclaration IFI, divorce, décès…

Vous serez peut-être tentés par certaines solutions d’estimations en ligne générées par des algorythmes. 

Ces estimations en ligne ne sont ni précises, ni qualifiées, alors que chaque bien est unique et nécessite donc une analyse dédiée et approfondie.

Vous pouvez bénéficier des avantages d’une estimation gratuite à domicile et sans engagement par un professionnel de l’immobilier spécialisé dans le marché de Bordeaux et sa Région et titulaire de la carte T…

Les Portes de l’Immobilier est une agence immobilière indépendante, de proximité.

Nous avons à cœur de pratiquer notre profession avec bienveillance, éthique et enthousiasme, et nous proposons des estimations gratuites et rapides, à Bordeaux, comme par exemple dans les quartier Saint Seurin, les Chartrons, le Jardin Public, Caudéran, le Bouscat, Mérignac… et partout en Gironde.

Demander une estimation gratuite à domicile par un professionnel de l’immobilier…

Déroulé de la visite d’estimation.

Suite à un premier contact téléphonique, nous organiserons un rendez-vous à l’adresse du bien objet de la demande d’avis de valeur.

Lors de la visite de votre bien, nous collecterons les éléments indispensables que vous seul pouvez nous transmettre (travaux effectués, réseau d’assainissement, servitudes actives, statut du bien – copropriété / lotissement / bien individuel…) et procéderons à un état des lieux approfondi et objectif (prise de mesures, état général du bien, prestations, exposition…).

Lors de ce rendez-vous, nous déterminerons conjointement votre projet personnel afin de vous accompagner au mieux.

Travail préparatoire et rédaction de l’avis de valeur :

Nous établissons nos avis de valeur grâce :

- à l'étude du marché réel et actuel de l’immobilier dans le secteur concerné (prix au m2 global et environnement direct du secteur, recensement des biens similaires vendus dans les derniers mois, analyse du prix des biens en commercialisation au moment de l’estimation, 

- à étude des projets pouvant être réalisés à partir de l’existant grâce à l’analyse du plan local d’urbanisme PLU, à l’existence de servitudes passives ou actives...

Nous prenons également en compte tous les points forts ainsi que les points pouvant grever le prix de vente de votre bien, comme par exemple l’exposition du jardin, la distribution des pièces, les travaux à effectuer, l’emplacement, certains objectifs de la commune comme un projet d’alignement...

Vous obtiendrez ainsi un avis de valeur écrit, défini au plus juste du marché actuel.

La valeur « haute » correspond au Prix « Coup de Cœur » et la valeur « basse » induit la négociation courante en immobilier. 

Nous nous engageons à vous transmettre notre compte rendu sous 72h.

Après l’établissement de l’avis de valeur :

Vous restez maître du prix de mise en commercialisation de votre bien et nous vous délivrerons tous les conseils utiles à son optimisation sur le marché.

Si vous souhaitez nous confier la vente, nous établirons un mandat de vente simple ou exclusif et nous vous accompagnerons activement, à chaque étape de la vente de votre maison. 

Les Portes de l’Immobilier est une agence immobilière titulaire de la carte Transaction et vous fournit des estimations gratuites et sans engagements.