Acheter un magnifique Hôtel Particulier de 425m² avec Jardin et stationnement voitures BORDEAUX Primerose

Votre agence immobilière Les Portes de l’Immobilier vous présente ce BEL HÔTEL PARTICULIER du début XIX ème siècle de 425m2 avec Jardin exposé Sud et Carport pour 2 voitures, situé à CAUDERAN PRIMEROSE.   

Magnifique prestations anciennes conservées pour cette demeure coup de cœur, disposant de spacieux salons et de 5 belles chambres, offrant un ensemble de 13 pièces.

Bâti sur 4 niveaux avec un jardin de près de 200m², ce bien conviendra parfaitement à un usage professionnel, d’habitation ou mixte.

Au RDC, un spacieux hall d’entrée avec sa cage d’escalier en pierre dessert une grande salle de billard avec un escalier de service menant à l’étage, un toilette, une pièce sur jardin faisant office de petit salon, un garde-manger, une pièce de stockage et une cave à vin enterrée.

Le 1er étage se compose d’un volumineux salon séjour traversant, d’une cuisine toute équipée, d’une salle de lecture et d’une verrière authentique.

Au 2ième étage, le Pallier distribue deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain attenante, un grand bureau (ou chambre) avec sa salle de bain attenante et un toilette.

Le 3ième et dernier étage dessert une salle télé, 3 chambres, une salle de bain et un débarras.

Envisager un rafraichissement général permettrai de potentialiser toute la noblesse de ses matériaux et les prestations anciennes tels les parquets d’origine, les carreaux de marbre, les plafonds à caisson, les cheminées en marbre, les vitraux, les boiseries, ainsi que la hauteur sous plafond supérieure à 4m par endroits.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250€ et 5790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr ”